Белецкий Б.Ф.. Организация строительных и монтажных работ. Учебник Часть 1. Страница 4

В строительном процессе при подрядном способе принимают участие представители трех сторон, имеющие соответствующие права и обязанности — заказчика, генподрядной строительной ор­ганизации (генподрядчика) и субподрядных строительных орга­низаций (субподрядчиков).

Заказчиком при строительстве новых объектов и комплексов является дирекция строящихся предприятий, а при строительстве объектов на действующих предприятиях и при их реконструк­ции— отделы и управления капитального строительства (ОКС,

УКС). В качестве генподрядчика обычно выступают общестрои­тельные тресты, а субподрядчиками чаще всего являются специа­лизированные монтажные и пусконаладочные организации. Взаи­моотношения между ними строятся в соответствии с правилами о договорах подряда на капитальное строительство.

Договор подряда заказчик заключает с генеральным подряд­чиком до начала работ, причем на весь период строительства, расширения, реконструкции или технического перевооружения предприятия (комплекса), здания, сооружения или их очереди при условии, что они включены в план капитального строительст­ва и утвержденные титульные списки.

Заказчик по договору обязан предоставить генподрядчику пло­щадку (трассу) для строительства комплекса, здания, сооруже­ния, трубопровода и передать ему утвержденную проектно-смет- ную документацию, обеспечить своевременное открытие и непре­рывное финансирование и оплату выполнения строительно-мон- тажных работ. На заказчика возлагаются и другие обязанности. В частности, он должен осуществить комплексную передачу ген­подрядчику оборудования, материалов и изделий, поставка кото­рых возложена на заказчика, по графику, строго увязанному со сроками выполнения строительно-монтажных работ и ввода объ­ектов в действие. Он должен также после заключения договора подряда передать подрядчику в установленные сроки документа­цию и разрешение на выполнение работ, выдаваемые соответст­вующими органами.

Генподрядчик обязан своими силами и средствами построить предусмотренные планом и титульным списком объекты согласно утвержденной проектно-сметной документации, обеспечить выпол­нение работ в соответствии со строительными нормами и прави­лами, произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования, принять участие в комплексном опробовании обо­рудования, сдать рабочей комиссии законченные объекты строи­тельства, подготовить их к выпуску продукции или оказанию ус­луг и совместно с заказчиком и субподрядными организациями обеспечить ввод их в действие в установленные сроки.