Белецкий Б.Ф.. Организация строительных и монтажных работ. Учебник Часть 1. Страница 20

ГЛАВА 2

ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

2.1. Подготовка к строительству объектов водоснабжения и канализации

При строительстве любого объекта и особенно комплекса при­нимает участие большое количество подрядных и субподрядных строительных организаций, предприятий, подчиненных различным ведомствам, имеющим свои критерии и показатели, не всегда сов­падающие с целями генподрядной организации. В таких условиях без предварительно продуманного, четкого и взаимно увязанного плана действий трудно рассчитывать на успешное руководство стройкой. Само строительство можно рассматривать при этом как совокупность постоянных двух стадий — подготовки и реали­зации. Причем ведущая роль принадлежит подготовке, так как возможность осуществления строительства в установленные сроки зависит прежде всего от качества и своевременности подготовки к нему. С учетом этого в организации строительного производства можно выделить два важных периода: 1) подготовка к строитель­ству; 2) производство основных работ. Однако три этом необхо­димо учитывать, что чрезмерное опережение работ подготовитель­ного -периода может привести к неоправданному увеличению объе­ма незавершенного строительства, а их задержка приводит к не­своевременному выполнению основных работ и удлинению продол­жительности строительства. Поэтому подготовительные работы сле­дует тесно увязывать с общим графиком строительства объектов и ввода их в эксплуатацию.

Согласно рекомендациям СНиП 3.01.01—85 мероприятия и ра­боты по подготовке строительного производства должны быть вы­полнены до начала строительства объекта в объеме, обеспечиваю­щем осуществление строительства запроектированными темпами. Подготовка строительного производства включает четыре основ­ных вида (этапа) подготовки: 1) общую организационно-техниче­скую подготовку; 2) подготовку к строительству объекта; 3) под­готовку строительной организации и 4) подготовку к производству строительно-монтажных работ.

Общая организационно-техническая подготовка. Она выполня­ется в соответствии с правилами о договорах подряда на капиталь­ное строительство и включает в себя: обеспечение стройки проект- но-сметной документацией; отвод площадки (трассы) в натуре для строительства объекта или трубопровода; оформление финансиро­вания строительства; заключение договоров подряда и субподряда; оформление разрешений и допусков на производство работ; решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подле­жащих сносу зданиях; обеспечение строительства подъездными пу­тями, электро-, водо- и теплоснабжением, системой связи и помеще­ниями бытового обслуживания строителей; организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий. Большую часть из этих мероприятий выполняет заказчик.